仕事の目標とテーマ

おはようございます。アメニティパートナーズです！

昨日のカープの試合、非常に残念でしたね・・・・・・。
今日こそは、決めて欲しいですね


三連覇は、広島中のみんなの願いのようなものですね！
待ちどうしいですね！

さて話は、変わりますが？

私は、目標やテーマを持って人生を生きている。

2018年の今年のテーマはコレ！
みたいな意識していきたい事。


今年、仲間が挑戦して夢半ばで破れた。

でも！後悔はきっとしていないだろう

だって好きな事して
好きな場所で亡くなったんだから

彼の真っすぐな生き方と私のストレートな考えが
が良くリンクする。

生き方がカッコいい

男として生まれたのなら
そうあるべきだし、潔くありたい

ずるい奴やくだらない奴をみると心底腹が立って仕方ない

きっと夢中になって生きた事がないんだろうな・・・・・・。

真っ直ぐ生きていたら
失敗したり、挫折したり、哀しんだり、悔しんだり


色んな事がある。

それは、男を磨くために
用意されているのかもしれない

一年の目標、１ヶ月意識することも良く考えたりするんだけど、
人生単位で意識というか、こうありたいっていうのがあって

それは、「真っ直ぐに生きること」


大切な人達に真っ直ぐ。

自分の気持ちに正直に真っ直ぐに。

好きな事に真っ直ぐに打ち込む。

真っ直ぐに正直に一途に生きていきたい。

男として生まれたからにはなおさらだ。

自分がダサいと思う事はしたくない。


ダサいというのは、失敗してダサい。
うまくいかなくてダサいとかの話じゃなく。

ズルい事したり、影でコソコソやってみたり、友達を
平気で傷つけたり、嘘ついて何かを隠し自分の身を守る

恋人がいるのに浮気したり・・・・・・そんなダサい事は
絶対にしたくない。


だけど、そんなダサい事は割と世の中にありふれてて非常に
残念だ。

会社は、何かを隠蔽していたり

友達同士では誰かの陰口で盛り上がったり

仲の良さそうなカップルは実はどちらかが浮気してたり

健全であるべきの
スポーツ界でも裏では暴力や八百長があることも。


そんな話、よく聞く。

テレビでもネットでも身の回りでも。

マジ許せないよね。


そんなダサい生き方はマジで御免だ。

人間として生まれたからには、
男として生まれたからには、

真っ直ぐに馬鹿正直に生きていたいと心からそう思う。

「正直者は、バカを見る」なんて言葉があるけど、正しいとも思うし、
そんな事ないとも思う。


ずる賢く生きてるヤツとか、誤魔化してその場、その場で臨機応変に
生きてるヤツが割とのし上がってたりする。

悪い事は隠し、表面はいい子ちゃん。そんなヤツが何故か評価されたりして、
真っ直ぐに生きてるにヤツがバカを見る。

その通りだとも思う。

だけど、短期間で見るとズルい奴が笑ってるかも知んないけど、
長い目で見ると真っ直ぐ生きてるヤツのほうがいつか報われる気がする。

別に根拠もないし、絶対に報われるとも限らない。

ただ真っ直ぐに生きて、バカを見て、それでも真っ直ぐ、悔しい気持ちや色んな
もの抱えて、背負って生きた人には重みや深みがある。

バカを見た時、ピンポイントで見るんじゃなく、長い目で人生トータルで見た時。

真っ直ぐ生きた全ての時間が重みや深みになるし、そんな真っ直ぐな
人は、人の痛みが良く分かるはず。
一緒になって泣けるはず！

適当に誤魔化して生きてきたヤツにはわからない、人の痛みが
よくわかる。

まぁ、長い目で見た時とか、正直者はバカを見るとかそんな言葉もむしろ
どうでもいいんだけど、バカを見ようが傷つこうが私は真っ直ぐ生きる。

人として生まれてきたんだ、みんな優しさとか、思いやりとか、元々持ってる
はず。

思い出そう。
真っ直ぐに大切な人を一途に思う素敵さを。

夢が叶うと信じて真っ直ぐに生きる美しさを。

真っ直ぐに愛し愛される嬉しさを。


真っ直ぐな笑顔で笑ってこうよ。


そしたらきっと、世界は素敵で溢れる気がする。

ズルさや、悪いウソは、必要ない。

まずは、アメニティのブログを読んだ人から
真っ直ぐに生きて隣の大切な人を幸せにしてあげよう。

そう思って欲しい


幸せの輪が広がって、あなたの周りの世界が幸せと思いやりで溢れることを
願います。


それが色んなところで起きて、いつか世界が平和になったらマジで素敵。


書いてたら話がかなりデカくなっちゃったけどまぁOKでしょ　笑


自分の周りが幸せだとあなたもハッピーでしょ？

生きやすいでしょ？

生きていて最高！って感じを自分の周りで作っちゃおう。

先ずは私から。

真っ直ぐに生きて生きて生ききってやる

つまらない人生にしないために
仕事も遊びも真っ直ぐにつき進もう！


今年、前半は色んな事があったけど泣いてる暇ないや！


私の挑戦も今そこにある。

カッコいい生き方をしようよ！


アメニティに
関わる方全ての方が素敵に元気に生きれますように・・・・・・・・・。



ここまで読んでいただきましてありがとうございました。

海外不動産事情 アジア編

皆さんおはようございます。
アメニティパートナーズですよ

本日は雨模様ですね。
昨日は

お付き合いのある不動産仲介業者、Hさんと、海外投資に関する、打ち合わせをしました。

Hさんとは海外の一番最初の物件からお世話になっていて、たまたまアジアに仕事でいるということで、」私の代わりに現地視察（マレーシア）をお願いしていました。

マレーシアのジョホールバルへの移住を企てています。マレーシアについては前々から興味があったのですが、特にジョホールバルの発展性にはかなり期待しています。

今年に入りかなり急激に地価が高騰している。

①シンガポールに近い（車で30分）

②物価が安い（シンガポールの1/5、クアラルンプールの1/2）
③英語環境（インターナショナルスクールが多数）

④開発計画があること（地下鉄や新幹線、金融特区）
⑤国策として2020年に先進国入りを目指している


つまり、投資にも移住にも適している場所、一石二鳥かと。ジョホールについては別途UPしていきたいと思います。

「どうでした？」
Hさん（）「いやー、言葉が出ません。凄すぎです」

M「ですよね！具体的には？」

H「確実にクアラルンプールと同じ発展をします。つまり、近い将来倍になると思います」

M「ですよね！」

H「私は業者なので、私情を入れてはいけないルールがあるのですが、今回ばかりは参りました」

M「ですよね！」


H「実は私も買おうかと（笑）」

M「いいですね！一緒に買いましょう！」

H「日本で買えば1億する一等地の物件が3000万で買えます。隣のシンガポールでは同じ仕様で1.5億で売ってました。シンガポールから30分の立地です。これは絶対に買いですよ！」

M「住環境は？」

「東京と同じです。海沿いの開発もすごくてビーチを作ってます。ビルやマンションもボンボン建ててました！それと、中国とベトナムの問題もあり、中国系のバイヤーが敬遠されているようです。日本人は今が買いですね。絶対！」


H「なるほどーー！！年内に３件目標に買います！」


M「任せてください！！」

静かな喫茶店で興奮気味なオッサン二人。周りを気にせずかなりアホっぽい会話が繰り広げられましたが、ゼロからの海外不動産投資、、、ということで、年内に３件を目標として買い進めたいと思います！



海外不動産は日本の不動産投資と比べて色々ハードルがあるようです。それを一つ一つ乗り越えて、年内3件、行きたいと思います。

仕事と遊び プライベートもカッコよく

 

 

こんにちは、アメニティパートナーズ広島です。

カープ調子いいですね・・・・・・。

中だるみでしょうか？

連敗してます・・(´Д⊂ｸﾞｽﾝ

それでもそれでも

今年も優勝間違いない・・・・。



広島の街はカープとともに盛り上がります。


さてさて話は、変わりますが？

 

私は、広島出身です。過去、数年間私は世界中に旅してきました。

 

しばらく仕事もしないで自由気ままに旅していました。笑

 

株投資を積極的にしていたのでそこそこ自由になるお金も時間もあったので

旅行し、放浪したり、車、トラック、馬、バイク、ボート、バス、電車で移動してきました。

 

世界の大物釣りをしてアッとするような大物がかかり戸惑ったこととか？

フィリピンで危険な目にあったり？

 

色んな経験が今の自分の財産なのかも知れません。

 

海外に出た時、

 

 

地元の人と交流し、ボランティア活動したり、パワースポットにいったり、

ユーラシア大陸を横断しました。

 

貧乏旅行なのでお金をできるだけ使わずにまさか自分が見ることになるなどと思っていなかった世界を見て、一生心に残る体験をさせていただきました。

 

その頃の自分は夢追い人だったのかもしれないですね。

 

 

 

 

 

 

そういう訳で、今日はありがとうございました！（笑）

 

いやいや、話はまだ終わっていません（笑）。

 

多くの人は私の話を聞いて「すごい！　いいな！　　　

 

 

何でできるのそんな事？

 

私もこんな風に旅することができたらなと言いますが、実は私がやったことは誰でもでき

 

ることなんです。

 

 

旅を始める前、2000年頃化、不況の波が押し寄せて私は仕事を失いました。

お金も底をつきそうになりました。


夢も希望も果てしない道


途方もない人生の旅路にいたのかもしれません
 

そして生きる目的を失ってしまいました。

 

その時は、迷走していた時期かも知れません。

 

 

しかし再起の力は、あるんですね？

諦めが悪いのかも知れません？

 

不思議ですが？　　何かわからない希望のようなものがありましたね

その時期は・・・・・・・。

 

そんな時にインターネットでたまたまネットサーフィンしていたら



ピコ・・・・・んと

( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？

 

 

 

旅ブロというサイトを偶然発見したのですが、皆さんの中にこのサイトをご存知の方はど

れくらいいらっしゃるでしょうか？　

要はこのサイトは、旅行を本当に楽しむ人のブログです。　

 

自由きままに人生をたのしんでいる人たちが沢山そこにはいました。

 

このころの私は、世界中の人と繋がっていたのかもしれません

インターネットがあるから今は、つながり安い時代になっていたのかも

知れません。

 

そこには、私の知らない世界中の人とつながるヒントみたいな事が沢山ありました。

 

また自分も旅しよう、私が世界各国の知人、友人が出来たのもインターネットから

リアルに会い会話したからなのかも知れない。

 

 

そんな私でしたが今は、不動産投資に夢中になり仕事に夢中になっています。

夢や希望を見失っている人、当社で自分のしたい事、そんなあなたの夢を

アメニティパートナーズは、答えていきます。


挫折が無い人生なんてつまらない

挑戦するから成長すると私は思います。

 

今アメニティパートナーズでは、自社管理部門のスタッフを大大募集しております。

やる気とキラキラした人生を送りたい方応募をお待ちしております。



最初は小さくても大きな木となりそしてまた新しい種が・・・・・。


one for  all   all for one  /////////////////////////////


みんなで同じゴールを目指しましょう・・・・・・・。

 

 

ここまで読んでいただきましてありがとうございます。

 

 

 

アジア戦略 インドネシア編

今晩は、アメニティパートナーズです。
本日は、東南アジアの不動産市場について調べて見た

東南アジア最大の人口を誇るインドネシア
アジアを考える上でインドネシアは今後不動産事業の大きな発展の可能性を
秘めている。

調べによると人口２億５５００万という東南アジア最大の人口を有し、世界でも
４番目に位置するインドネシアは、
1998年のスハルト政権崩壊を機に民主化の道を歩み始めた。内需と海外投資、そして政権の安定を基盤に、特に首都ジャカルタが着火点となった経済成長は目覚ましいものがある。

経済発展に比例して不動産価格も高騰し、ジャカルタにおけるサービスアパートメント
の価格は高騰を続けた。

一方でインドネシアでは、外国人が不動産を購入することに対する規制が厳しく
２０１５年ごろまで不動産投資の対象としてあまり注目されていなかった。

しかし転機が訪れる。ジョコ・ウイドド大統領が２０１５年、外国人の住宅所有に関する
政令を発布したみたいで、それまで２５年間としてされていた外国人の不動産使用権
を３０年に変更し、さらに延長や更新により最大有効期間が８０年間まで認められる
事となった。

外国人の住宅所有に関する政令の改正は実に１９年ぶりだった。
ただ一方で、最低購入価格という概念が取り入れられている。


外国人が一戸建て住宅やアパートメント・マンションを購入する場合の最低価格を
意味する。

これは州ごとに設定されており、例えば首都ジャカルタの場合は一戸建てで100億ルピア（約8400万円）、アパートやマンションの区分所有で50億ルピア（約4200万円）みたいだ。

今後は、さらに市場ニーズにより価格高騰もあるみたいである。


また場所の選択で首都　ジャカルタを選ぶかリゾートを選ぶか？
明暗が分かれるみたいだ。

インドネシアは、大小約１万３０００もの島を国土に有する島国だ。
人口の最大密集地は、首都　ジャカルタがあるジャワ島、その西にはインドネシア
国内で最大の面積を誇るスマトラ島、東にはリゾート地としても日本人を含む
外国人から人気が高いバリ島やスラウェシ島などがある。

ではどの地域が不動産投資の観点から有望か。
一般的には今後成長性や現在の不動産価格の伸び率などを考慮して、
ジャカルタ首都圏、そしてバリ島などのインドネシア東部にあるリゾート地
とされる。

首都ジャカルタにおいては現在、地下鉄区間を含んだジャカルタ都市高速鉄道
（MRT）が建設中だ。

完成すればインドネシア初の地下鉄の開通となる。

２０１７年１２月時点では２０１９年に開業予定とされており、現在ジャカルタ
中心部で急ピッチに開通工事が進んでいる。

このジャカルタ都市高速鉄道のルートがジャカルタの今後不動産投資注目
エリアを絞る上で重要となる。

このジャカルタ都市高速鉄道のルートは、首都　ジャカルタを目抜き通り
に沿って北から南に突っ切るものだ。

全長は、約２４キロで、２０１９年にまず約１６キロ（１３駅）、２０２０年約８キロ（９駅）
が開通予定となっている。


これからますますインドネシアは経済発展していくでしょう。
日本は、今後超高齢化社会に突入し人口も減少して行くので

アジア圏を視野に今後は考えて行く必要があるのではないでしょうか？

快適な生活を求めてアメニテイパートナーズは、進んでいきます。

 

 

 

アメニティパートナーズのプロモーション戦略

今晩は、アメニティパートナーズ広島です。

本日も昨日と続いて、宣伝広告、求人、プロモーションなど不動産投資会社に

とっては、重要な事なので真剣に話し合いました。

そこで、消費者が購買行動を起こすまでのプロセスを表した、考え方に「AIDMA」
のモデルがある。

消費者が商品を買うまでの行動は、

 「注目」Aｔｔention 

  「興味」Iｎｔerest

  「欲求」Desire

　「記憶」Memory 

  「購買行動」Actionというプロセスをたどる。



  この５つの頭文字を並べて「AIDMA」という。

例えば、例にあげるとテレビ付きの携帯電話。雑誌の広告で「日本初のテレビ付き

携帯電話登場！というコピーを見れば、消費者は、携帯電話でテレビが見られるように

なったのかと「注目」する。


さらに、ショップを通りがかると、偶然そのテレビ付き携帯電話のデモンスト

レーションに出くわす。

するとどうやってチャンネルを選ぶのか？



画質は、いいのか？とか興味を抱く


そこへ、テレビCM、、モデルのビジネスマンが残業帰りの電車で野球を観戦、

私は、もちろんカープ観戦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・笑



見たい番組を見逃さないですむからコレが欲しいと欲求が湧く。



こうなれば今の携帯からブランドチェンジしたくなる。







そうだぁテレビ付にしようと記憶される。








そしていてもたってもいられなく購買行動を起こす。

このように、消費者の心理は、どんどん変化していくものだから　AIDMA



のそれぞれの段階を生み出すためのステップとしてプロモーション戦略


を考えていくのが定石である。

プロモーションの手段には、以前にものべた広告、販売促進、パブリシティ、口コミ


があるが重要なのは、それらを統合して戦略化していく事を考えて行きます。



アメニティパートナーズは、今後プロモーションに力を入れて行きます。



少数精鋭の仲間からのスタートですが楽しく前向きに頑張って行きますよ


ここまで読んでいただきましてありがとうございます。





関わる方全ての方に幸運が雪崩のごとく起るように

アメニティパートナーズの戦略

こんにちは、アメニティパートナズです。
昨日から今後の経営課題や戦略についてしっかりと話し合った。

宣伝広告しかり、アメニティのいる市場は、どうなのか？
夜中になっても答えは、見つからない？

そこで昔のノートを拡げて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・おおおおおおっ

答えは見つかりました。

ならってきた事も大切な財産として使える時がある。

そうそれは、ランチェスター戦略　イギリスのエンジニアだったランチェスターが
第一次世界大戦の損害状況などを調べ
そこから２つの法則を発見してそれを現代の戦術に応用したもの

つまり、実績をつくり、理論を学んではじめて、経験を体系化することができたのです。

　そこで分かったことは、「誰でもNo.1になれる。ただ方法を知らないだけ」というシンプルな答えです。

　もちろん、天才的な経営者は、直感的にランチェスター戦略を実践して、No.1企業になっています。

　でも、われわれ凡人には、それは中々できません。

しかし、No.1になる方法を1から学べば、今からでもNo.1になることは可能なのです。

　No.1企業はランチェスター戦略を実践し、ランチェスター戦略をやるとNo.1企業になる。

パナソニック、ソニー、ブリヂストン、ソフトバンク、ＨＩＳ……。No.1企業は、みなランチェスター戦略を学んでいます。

そして実行しています。


　これは真実です。

　ニッチ市場でも市場シェアを高めることで、衰退市場でも生き残れるというランチェスター戦略の考え方は、今の日本に最もあてはまる戦略の一つだといえるでしょう。

　つまり、中小企業の戦略といえばランチェスター戦略と覚えていただければ幸いです。

　弱者にとって、シンプルだけどこれほど効果的なものはありません。


アメニティパートナーズは少数です　　ですからこういった考え方も今後
取り入れて行く必要があるのではないでしょうか？

口コミは、なぜ広がるのか？

中小企業が一番悩むのは、広告宣伝費、ピーンとくる経営者は、すぐに費用対効果を
考える。増してや予算の限られている企業なら尚更である。

宣伝費をかけられない企業が低予算の中で工夫して爆発的な売り上げを上げる。
こんな話があると全国の知人のセミナー講師を頼りかたっぱしから講義を受ける

しかし中々答えは、見つからずに嘆いていたら・・・・・・・

ハーバード出身の知人からこんな声が
ローゼンって知ってる？

( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？

その興味ある話しは、映画に限らず、商品を浸透させるのに口コミを使わない手はない
。

無料の宣伝ツールにはやはり口コミで　

口コミの威力が大きいのはわかるが、問題はそれをどう起こすかだ。
アメリカの達人マーケッターの間でも、口コミは意図的に起こせる

という意見と、起こせるものではないという意見に分かれる二分されているみたいだ

また口コミの発生は、科学の領域を超えている。
２度以上、口コミを発生させる事が出来た人は、この世にいないだろうというのが
彼らの共通の見解だ。


口コミは意図的に起こすことが出来る・・・・・・・。

と考えるグループの代表に、ソフトウエア会社のマーケティング担当副社長
、エマニュエル、ローゼンがいる。

彼は、人は話すことを遺伝子に組みこまれた動物なので、必ず口コミを起こす
ことが出来ると主張する。



情報を共有する事が生き残るための効果的な方法なのだと。
また、人は社会との結び付きを大切にする動物だ。
その為に常に話題を探している。



だから、扱う商品をその話題の範囲に入れることができれば、口コミは
起こせるという。



一方、口コミと言っても、伝達されるのはプラスの情報だけではない。
不満や憤りといったマイナスの情報も口コミで伝わるものだ。

ローゼンは、その理由を人は他人に話すことで緊張をほぐしたり、ストレスを発散しよう
とするからだという。


そして、プラスの情報と同様、マイナスの情報が口コミで広がるのも意図的に
コントロールできるはずだという。

ただし、購買を決めるのが個人ではなく企業であるBtoBのビジネス環境では、
口コミを発生させるのは難しいと、ローゼンは言う。

何らかの形でエンドーユーザーを巻き込む事が必要になる。


口コミは、中々おくの深い宣伝ツール
ストーリー立てて考える必要がある。

アメニティパートナーズの課題

こんにちは、アメニティパ―トナーズです。

今日から新たに新年度が始まります
その中で様々な課題点や問題点が浮き彫りになり、克服するために
行動することにした。

その中で言葉というのは、たった一言で人に夢と希望を与えることもできるし、
たった一言で人の傷つく言葉をいうこともできます。

たまにぽつっと地獄言葉や人の悪口をいっている人がいますが、そういう人は、
心の中が愛の人ではなく、憎しみが溢れている人なんです。

社会を憎んでいる、、、、、、、、、。

周りを憎んでいる、、、、、、、、、、。

親を憎んでいる、、、、、、、、、、、。

自分を憎んでいる、、、、、、、、、、。

いずれにしろ、心の中が憎しみでいっぱいだとついつい出る言葉が悪口や陰口
になってしまいます。

そういう人の特徴は、自分の言っている事が悪口や陰口だと気が付かない事が
多いのです。

何故なら心の憎しみで覆われているとこぼれるように悪口や陰口が出てしまうの
です。

悲しいことだけどそういう人は、知らず知らずのうちに自分の運勢を悪くし死んで
からも地獄に行く人だと私は、思っています。

そういう人が周りにいたら大人の対応としてスーッと距離を置くようにした方がいいですね。

一回は、注意してあげても直らないようなら、いつまでもかまっていると自分の運勢まで
悪くなるから離れてあげるのが優しさですよ。


またあなたが悪口や噂話の対象にされたら相手にしないのが一番です。

悪口や噂話をいう人はとめどなく言い続けるものです。

人は、悪いことをすれば悪い報いがあり良いことをすれば良い報いがある。

聖書の中の有名な言葉で

「復讐は神の仕事」という言葉があります。

貴方が仇をうたなくても、神様がちゃんとその人にふさわしいことをしてくれます。

私たちは、愛のある言葉、天国言葉を話すようにしていれば、全て神様がうまくやって
くれると私は、信じてます。

くれぐれも悪口にひきずられてあなたも悪口や噂話に付き合って共に地獄に
落ちるの事は、やめましょうね。

人の魂は何度も生まれ変わります。
それは、魂が成長するためです。
魂の向上は、大きく分けて二つの事です。

一つは人間関係（言葉）
もう一つはお金の問題です。

これからは、できるだけ経済の事、人間関係のことについて
私らしくブログで面白おかしく書いていこうと思いますので楽しみにして
おいて下さいね。