マイホームの購入に関する知識 住宅ローンについて

こんにちは、

アメニティパートナーズ北田です😄

マイホームを買うのに住宅ローンですが、たくさん種類があってどれを借りれば
いいのか迷いますよね？

まずは基本の仕組みを説明します。


　　住宅ローンは、
　　借入額、返済期間、金利などで毎月の返済負担が決まります。

　　住宅ローンの返済額は、
　　借入額と返済期間、金利によります。


●金利の主なタイプは３種類

全期間固定型【ずっと変わらない】
　　

返済期間の始めから終わりまで金利が固定させるタイプ。
フラット３５のほか、一部の民間金融機関が取り扱っている。



固定期間選択型【固定期間が選べる】

３年、５年、１０年など一定期間だけ金利固定するタイプ。
固定金利終了時にはその時点の金利で変動金利や異なる異なる固定金利を選ぶことも出来ます。


変動型【半年ごとに見直す】

定期的に金利を見直すタイプ。
ほとんどの金融機関では年２回金利を見直し、返済額は５年に一度見直される。




借入額は住宅の価格の８割程度までが目安ですが、8割以上借りられる事も
考えられます。
返済額は最長３５年が一般的で長いほど毎月返済額は減りますが、返済総額は増える仕組みになっています。
一般的に金利が固定される期間が短いほど低金利ですが、金利変動のリスクを考えなければいけないというリスクはあります。



マイホーム購入を考えてられる方は、
ぜひ参考にしてみてください😄




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